成都新交房楼盘有哪些
成都新交房楼盘有哪些
1.万科城市花园
万科城市花园是成都市龙泉驿区的一座综合性住宅楼盘，由万科地产开发。该楼盘占地面积约51.7公顷，总建筑面积约为113万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成，其中住宅部分由32栋住宅楼组成，总共有住宅6015套。该楼盘物业服务完善，交通便利。
2.保利香槟花园
保利香槟花园是成都市新都区的一座综合性住宅楼盘，由保利地产开发。该楼盘占地面积约1080亩，总建筑面积约为128万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成，其中住宅部分由70栋住宅楼组成，总共有住宅9000余套。该楼盘配套设施齐全，容纳能力强，前景广阔。
3.碧桂园伯爵山
碧桂园伯爵山是成都市金堂县的一座综合性住宅楼盘，由碧桂园地产开发。该楼盘占地面积约1475亩，总建筑面积约为256万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成，其中住宅部分由178栋住宅楼组成，总共有住宅1.5万套。该楼盘绿化面积广，周边配套设施丰富。
4.中国铁建国际城
中国铁建国际城是成都市双流区的一座综合性住宅楼盘，由中国铁建地产开发。该楼盘占地面积约1800亩，总建筑面积约为341万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成，其中住宅部分由52栋住宅楼组成，总共有住宅1.1万套。该楼盘规划合理，交通便利，品质优良。
5.龙湖首府
龙湖首府是成都市郫都区的一座综合性住宅楼盘，由龙湖地产开发。该楼盘占地面积约80.8公顷，总建筑面积约为164.28万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成，其中住宅部分由22栋住宅楼组成，总共有住宅3940套。该楼盘物业管理优良，区域发展龙头。
6.金茂悦城
金茂悦城是成都市青羊区的一座综合性住宅楼盘，由金茂地产开发。该楼盘占地面积约5.6公顷，总建筑面积约为16.5万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成，其中住宅部分由3栋住宅楼组成，总共有住宅300余套。该楼盘视野开阔，生活配套完善。
7.祥和嘉苑
祥和嘉苑是成都市锦江区的一座综合性住宅楼盘，由成都祥和房地产开发有限公司开发。该楼盘占地面积约2.28公顷，总建筑面积约为6.3万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成，其中住宅部分由1栋住宅楼组成，总共有住宅143套。该楼盘地理位置优越，交通便利。
8.新希望未来城
新希望未来城是成都市高新区的一座综合性住宅楼盘，由新希望地产开发。该楼盘占地面积约1857亩，总建筑面积约为318.7万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成，其中住宅部分由230栋住宅楼组成，总共有住宅2.7万余套。该楼盘环境优美，拥有齐全的配套服务。
结语
以上就是成都新交房楼盘中较为知名的8个楼盘，他们分别由不同的地产公司开发，风格各异，定位不同，面积不一。这些楼盘对于购房家庭而言都是不错的选择，可以根据自身需求选择合适的楼盘。
成都房价走势
房价走势看涨（新一线城市吸引力，对比二线城市房价远高于成都）
近4个月，成都11+2区域（除青白江以外）的总价在100-250总价在100-250万左右、开盘清盘的楼盘，大多满足以下特点：
01.小的户型在100平米以下，1大的户型不超过170平米，涵盖刚需、首改等购房需求；2.位于主城核心区域，配套较成熟；3.产品以高层为主，均价在13000-15000元/平米之间。以碧桂园沁云里，万科未来城等网红盘为例，其报名人数均在千人以上，其较高的性价比，获得了许多购房者的认可。要晓得，目前大多人的购房需求为刚需和首改，而这样的单价和总价，对于经济实力有限的购房者而言，是可以承受的。一句话，总价区间在100-250万的，精装均价不超过16000元/平米的盘。
02总价350万以上的楼盘基本不愁卖500-600万以上的遭抢光近4个月，成都11+2区域（除青白江以外）的总价在350350万以上的楼盘，定位高端改善产品或者豪宅，对购房者的经济实力有一定的要求。一般来讲，和普通的楼盘相比，它们的去化周期要慢一些。近四个月，成都11+2区域（除青白江以外），总价在350万以上的盘有4个，开盘清盘的就有两个，表现已经相当不错了。某豪宅，首次开盘就卖了一大半。新消息显示，上批次房源已基本售罄，市场认可度较高。可以看到，虽然目前的武侯新城板块还在发展中，但是好的产品，会让购房者有更多的耐心去等待。保利天悦，保利高端天系产品，总价区间达到500-700万，吸引了近700人报名，中签率仅22.72%。
据了解，该项目位于土地紧张的南二环，周边已经”熟”透了。并且，19600-23400元/平米的价格买主城区，已经很让人心动了！好的地段+温柔的价格+品牌房企，让该豪宅项目被一抢而空。03定位“模糊”的盘很尴尬总价100万以内的小户型热度不高近4个月，成都11+2区域（除青白江以外）的去化率仅一半及一半以下的楼盘，部分一览数据显示，户型在70平米以下的产品，在市场上热度并不高。泰华锦城，位于龙泉驿大面板块；鑫苑城，位于郫都区蜀都新城版块。两者周边都有地铁，商业、教育等配套也能满足日常需求
总的来讲，两者区位、配套都无硬伤，但较小的户型让项目过于刚需，很难满足购房者对居住舒适度的要求。另外，部分项目或许存在定位“模糊”的问题。例如融信公馆，这个位于一环市区中心的项目，首次开盘的去化率不到40%。此前，曾有读者给楼市牙尖帮留言，称该楼盘“刚需买不起，改善看不上。”据了解，融信公馆地块是2017年的金牛区地王，地价约16900元/平米，定位高端改善产品，单价逼近30000元/平米。项目拿证的那天，现场人山人海，道路拥堵。有购房者曾大胆猜想，融信公馆或许又是一个中签率不高的网红盘。融信公馆只卖出了不到一半的房源，与之前火爆的看房场景相比，似乎有点尴尬。该项目虽然占据良好的区位，但是小区占地只有17亩，绿化和中庭景观的表现很受限制；周边老旧小区较多，影响居住品相。对于刚需购房者而言，该项目的价格让人“高攀”不起；对于改善购房者而言，项目的产品竞争力在同类型楼盘中并不突出。在这样的情况下，这个高端项目显得有点尴尬。
成都天府新区万达华庭房价
投资就是选择当时最具潜力的产品进行购买。知己知彼百战不殆，先看下目前的在售楼盘。咱话不多说，先上图（天新已开盘待售项目）从图表信息可看出总价区间: 200万内：海伦堡麓园万科天府公园城天府上城恒大天府半岛 200万-250万：麓山上院、万科金域华府、中德麓府 250万-300万：天投未来城、铂悦华庭、荣盛时代天府 300万-400万：麓山壹号、鹿溪樾府、中海天府里、招商时代公园、秦皇帝锦 400万-500万：奥园麓语one、德商碧云天玺 500万+：首开龙湖云著、德信湖畔云璟、德信麓湖云庄、万科天府锦绣其中：万达华庭不知道后面住宅面积大小，所以未列入，短时间应该也开不了。卡地亚花园城的住宅短期没有开盘的消息，最近一次开盘都是在3年前了。奥园公园府邸也未传出别墅售卖的消息，最近一次开盘也是3年前了。麓湖是神盘，不在考虑范围之内。其实不存在刚需不刚需，刚需买房子就是买自己够得着的房子。总价低且单价在2W以内的盘：恒大天府半岛，中德麓府，川发天府上城，万达华庭，海伦堡麓园，麓山上院，天投未来城。确定性高的盘：万达华庭，天投未来城，天府上城是确定性最高的楼盘。当然如果不是刚需资格，这些盘也是不用考虑的了。如果现在资格不行，尽量让自己成为刚一，然后死守某个盘。今年到明年。随着地价的走高，这些楼盘显而易见的剪刀差也会逐步的消失。人才定向楼盘：滨湖长滩花园、滨湖东岸花园、瀚悦名邸均价1W不到，位置还好。不过这些定向是给到科研单位配套：比如华西医院，中科院成都分院等等对天新还未开盘的项目，我这里也一并进行了汇总：（天新未开盘项目）在未开盘的楼盘里，确定单价2W以下的楼盘有三个：一个是中铁悦鹿府，一个是洪锦国际（已破产待接盘），一个是龙光兴隆湖；其他均在2W以上。在已限售价的基础上，让开发商努力做好精装似乎不太现实。开发商会以清水的形式出售，毕竟开发商是以赚钱为目的的企业。楼市到底如何走，还得看接下来的第二批次集中供地的拍法；如果降地价，限房价，那就未来三年肯定垮丝。拭目以待，即将来临的第二批次集中拍地。