二手楼房过户流程

1、一，请问二手房过户流程，是在房屋交易所过户的流程谢谢。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明二手房。过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘过户，出具新的测绘图。

2、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估着急，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告流程，缴纳评估费。到税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后认真审核，出具契税单。

3、税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单，免税单二手楼。双方带着着急。

4、项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证流程。买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件，买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件二手房。房屋所有权证上的房屋登记表着急，房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份流程。住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明二手房。

5、户籍证明及其他材料原件。央产已购共有住房转移的过户，还应提交二手楼，在京中央单位已购公房变更通知单，原件二手房。已购经济适用房，限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件，满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明流程。

二手房过户谁着急

1、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

2、商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿过户。

3、外省市居民，二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。二代居民身份证。

4、或文职干部证。或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证，港澳居民二手楼，香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证着急，或居民身份证，

5、台湾同胞来往大陆通行证二手房，旅行证或经确认的居民身份证明。中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件二手楼，