居住区绿地率一般是多少

与市民生活关系最紧密的居住区、小区和住宅组团，其绿地率不得低于30%，旧城改造区及城中村不得低于25%。其中，人均公共绿地面积，居住区不低于1.5平方米，居住小区不低于1平方米，住宅组团不低于0.5平方米。

对于绿地率未达到规划要求的小区，规划部门将不发建设用地规划许可证。条例还规定，建设工程附属绿化工程应当与主体工程同时建设，同时交付使用，并要求居住区、居住小区绿化用地的面积和位置应当在房屋买卖合同所附的小区修建性详细规划图或者工程设计方案总平面图中予以明示。

扩展资料：

小区环境，应该从多方面来看，除了绿化率，小区环境还应该看以下几个方面

1.硬质铺装

硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等，不仅要看硬质铺装的材料，还应该看铺装图案是否具有艺术性，是否赏心悦目，功能与景观是否协调，整个设计是否与建筑物相统一。优秀的硬质铺装，会给人以精美、柔和的感觉，而低劣的硬质铺装，不仅刺眼，还会影响生活质量。

2.小区围墙

小区围墙要看围墙柱面的材料，颜色纹理同住宅底层石材是否协调。还要看围墙上的铁艺栏杆是否生锈，围墙底部是否有土壤流出，围墙高度是否合理。另外，围墙内侧最好种有灌木。为什么是灌木呢？因为种植太高的植物，不仅会遮挡人的视线，还可能会对小区的安防设备产生影响。

3.内部设施

小区的内部活动设施将影响居住舒适度。尤其是是否有儿童乐园。因为儿童乐园作为孩子玩耍的场所，非常重要。要检查内部活动设施的新旧以及完整程度，如果十分老旧或者有部件缺失，那么就要注意了。

4.各种指示牌

小区指示牌，也是小区环境中的重要一环，分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。你或许平时不注意，但是如果没有这些东西，那么生活就会产生诸多的不便。

5.水景、雕塑、灯光设施

水景、雕塑属于装饰物，有固然好，没有也无伤大雅，但是灯光设施不能有问题。所以有必要天色渐暗的时候去小区看一趟，检查灯光设施是否有损坏。灯光设施如果有问题，晚上走在小区内看不清，还可能产生安全问题。

参考资料来源：人民网——买房如何看小区环境:除了绿化率还应该看什么

参考资料来源：人民网——小区绿地率不得低于30%

住宅小区绿化率计算标准是怎样的

小区绿化环境的四点标准

1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。

4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

住宅小区绿化率多少合适?

住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

住宅小区绿化率的算法

1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)

2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25%;

3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。

6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%

小区绿化面积规定不小于多少

1、居住小区绿化面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。

2、一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。

如何判断小区绿化环境的好坏

1、是否存在污染源：购房者在挑选小区的时候，一定要注意小区内部和周边是否存在污染源，一般来说，如果小区内部居住的人口比较多，那么该小区产生的辣鸡也会比较多，如果生活垃圾处理不及时的话，那么就会污染小区环境了，而且如果小区周边存在化工厂的话，购房者千万不要购买，这样的小区居住时间久了之后就会导致慢性疾病的发作。如果小区位于交通主干道、高速路口等车流量密布区域的地方，那么该小区就可能存在噪音和空气质量方面的问题。

2、小区的物业管理如何：一个小区的绿化环境的好坏和物业管理公司也有很大的关系，因为小区的绿化是有物业来进行维护和打理的，物业的服务范围还包括了房子的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日常服务等。购房者在买房的时候一定要注意选择一个物业服务比较好的小区，因为物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住舒适度和所购房子日后的增值潜力。

3、小区的景观搭配：小区的绿化植被可不是随便栽种的，还要讲究一定的技巧和搭配，所以购房者也可以从这一点来观察小区的绿化环境。如果小区的绿地率比较高的话，那么购房者还要判断景观环境、植物的种类好坏。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子;植物的搭配和种类，最好保证各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。