义乌二手房市场交易市场

1、住宅6元。经济适用房易信，安居房减半收取。非住宅10元。

2、买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类为80元。买方承担二手房。

3、房改房义乌，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。税率为3%，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅，建筑面积144平方米以下。交易价格4290元。契税税率减半。

4、拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20%，按财产转让所得，本次交易价格。原缴纳契税，本次缴纳营业税。

义乌二手房交易信息

1、未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。分析义乌二手房交易市场红火的原因，金轩华认为有以下几个方面。一是受义乌二手房市场较大增值空间的诱使。据金轩华透露。

2、去年买的面积在100平方米左右的套间。大多都有8万元左右的增值。正是这诱人的回报，令许多义乌人怦然心动，将多余的资金投资于二手房市场。

3、特别是一些原来在证券市场炒股的人，现在都转向房地产市场。二是义乌鲜有新楼盘开发出来。义乌新开发的商品房比较少，在这种情况下，想在城区买房的人只能转向二手房市场。

4、既使有新的楼盘，也存在售价高。配套设施一时跟不上的情况。这无形之中将一部分急需买房的人推向二手房市场。三是部分义乌人为了让孩子能上一所较为理想的学校，纷纷在好学校招生范围内的小区购置房产，这在很大程度上推动了二手房市场的交易量。

5、像义乌杨树塘小区内的房子。且户型也不佳，但由于临近义乌颇有声誉的稠州中学，购买者趋之若鹜。去年价格在18万元一套的房子，到了今年已经涨至28万元左右信息。