一、马鞍山作为一个三线城市，房价还有升值潜力吗

马鞍山外来人口少，房价在周边城市中处于谷底，去年沾了南京限购的光，房价才上涨了一千多，未来不会有大涨。与之接轨的南京地铁八号线因宁芜铁路搬迁杳杳无期，南京滨江板块房价都上不去，何况马鞍山。滨江因八号线太久只争朝夕，已另打算盘，争取五号线西延等方案。其实，说地铁道地铁，最后都会离地铁不远，就看谁先享受其红利！

二、马鞍山的二手房最便宜的大概多少钱

刚在马鞍山买了房子，真的是看中价格和地理位置了。

首先，我老家安庆市桐城市，县级市房价基本6500起步，是起步，贵的上万的也有，加上安徽这几年压根不往皖西南发展，我觉得6500价格高了，也没有好的就业机会等等。

马鞍山，距离南京近，房价市区和城东地区基本上7000-20000一平。

一看，那不如8000去城东买了。和我老家100平下来，差15万，首付也就差几万块的事。说买就买了。

事后一想，马鞍山房价为什么低？

1、马鞍山产业结构单一，目前主要还是看马钢，其他产业还在发展之中，整个马鞍山目前也在转型，但是转型之路漫长

2、产业结构单一就会造成人才外流，往左边去合肥，往右边去南京，多好啊，房价长期的趋势还得看人口，马鞍山人口都外流，房价自然不会太高

3、马鞍山人口，人口一共才200多万人。北京一个天通苑社区都多少人了？80万人口，也就是马鞍山人口顶三个天通苑社区，人口少了，刺激楼市的也就少了

4、近几年棚改以及征地，当地土著根本不缺房子，马鞍山至少有一半的房子是卖给外地人和南京人的，过高没有必要买了，南京六合才多少钱？马鞍山要是全城均价15000，干嘛不在六合买？

三、含山被马鞍山收了，房价会涨吗 还是会跌呢

来马鞍山买房的人、上学的、打工的、做生意的会多，买的人多肯定涨（含山、和县肯定有人来马鞍山买房）